Alquileres en crisis: casi tres de cada diez hogares enfrentan una emergencia habitacional en la Argentina
Un relevamiento realizado en 16 provincias reveló que el aumento de los alquileres, las expensas y el endeudamiento golpea cada vez más a los inquilinos. Casi la mitad de los hogares necesita tener dos o más empleos para llegar a fin de mes.
La situación de los inquilinos en la Argentina continúa deteriorándose. Un informe elaborado por Inquilinos Agrupados y la Federación de Inquilinos Nacional advirtió que casi tres de cada diez hogares que alquilan una vivienda atraviesan una situación de emergencia habitacional, producto del aumento sostenido de los alquileres, el crecimiento del endeudamiento y la pérdida del poder adquisitivo.
El estudio, correspondiente a junio de 2026, relevó 808 hogares distribuidos en 16 provincias y concluyó que el 29,7% de las familias inquilinas se encuentra en una situación crítica, con dificultades para afrontar los gastos básicos relacionados con la vivienda.
Más del 70% de los inquilinos tiene deudas
Uno de los datos más preocupantes del informe es el crecimiento del endeudamiento.
Según la encuesta, el 72,9% de los hogares inquilinos mantiene algún tipo de deuda, el porcentaje más alto registrado desde que comenzó a realizarse este relevamiento.
La mayoría de esas obligaciones financieras no está vinculada a consumos extraordinarios, sino a necesidades básicas. El 55% de quienes se endeudaron utilizó ese dinero para comprar alimentos, mientras que el 37% recurrió a préstamos para poder pagar el alquiler.
El alquiler consume una parte cada vez mayor del salario
El valor de los alquileres continúa creciendo por encima de la capacidad de pago de las familias.
El alquiler mediano a nivel nacional alcanzó los $656.500 mensuales, mientras que en la Ciudad de Buenos Aires llegó a $700.000 y en otras regiones del país superó los $665.000.
El impacto es aún mayor en los hogares con hijos, que necesitan viviendas de mayor tamaño y deben afrontar alquileres más elevados.
Desde Inquilinos Agrupados sostienen que, desde la derogación de la Ley de Alquileres a fines de 2023, los valores de los contratos crecieron por encima de la inflación y que, en algunas zonas, incluso duplicaron o triplicaron la evolución general de los precios.
Casi la mitad necesita dos o más trabajos
La crisis habitacional también repercute directamente sobre el mercado laboral.
El informe señala que el 47% de los inquilinos necesita tener dos o más empleos para afrontar el alquiler, las expensas y el resto de los gastos cotidianos.
Incluso entre quienes cuentan con empleo formal, la situación es compleja: el 68% de los consultados trabaja en relación de dependencia, aunque sus ingresos ya no alcanzan para cubrir el costo de la vivienda.
Atrasos en los pagos y contratos cada vez más inestables
El relevamiento también muestra que el 38% de los hogares acumula atrasos en alguno de sus pagos, porcentaje que aumenta hasta el 73% entre quienes destinan más del 70% de sus ingresos al alquiler.
A esta situación se suma la frecuencia con la que se actualizan los contratos. Actualmente, el 78% establece aumentos cada tres o cuatro meses, lo que dificulta la planificación económica de las familias.
Reclaman cambios en el sistema de alquileres
El informe refleja un amplio consenso entre los inquilinos sobre la necesidad de modificar las reglas actuales del mercado.
El 96% de los encuestados rechazó las actualizaciones de los alquileres atadas directamente a la inflación, mientras que el 84% reclamó contratos con una duración de entre tres y cinco años para brindar mayor estabilidad.
Los resultados muestran que el problema ya no pasa únicamente por el valor inicial del alquiler. El peso creciente de las expensas, el endeudamiento para cubrir gastos básicos, los atrasos en los pagos y la necesidad de multiplicar las fuentes de ingresos configuran un escenario cada vez más complejo para millones de familias argentinas.