El Senado de la Nación retomará este jueves el tratamiento de la Ley de Propiedad Privada, luego de que en la última sesión el oficialismo debiera retirar el capítulo que habilitaba modificaciones en el régimen de venta de tierras a extranjeros, uno de los puntos que mayor resistencia generó entre la oposición y parte de los bloques dialoguistas.

La sesión continuará desde las 14, tras el cuarto intermedio dispuesto semanas atrás, con el objetivo de avanzar sobre los artículos que permanecen en el proyecto y que todavía prometen un intenso debate político.

Qué pasó con el capítulo sobre la venta de tierras a extranjeros

La principal derrota legislativa del Gobierno fue la eliminación completa del apartado que modificaba la normativa sobre la adquisición de tierras por parte de ciudadanos y empresas extranjeras.

La falta de consenso obligó al oficialismo a retirar ese capítulo para evitar el rechazo del proyecto completo y permitir que el resto de la iniciativa continúe su trámite parlamentario.

Ahora, la discusión se concentrará en otros cambios vinculados al derecho de propiedad, las expropiaciones, los desalojos y el manejo de tierras afectadas por incendios.

Qué cambios propone la Ley de Propiedad Privada

Entre los puntos centrales que debatirá el Senado aparecen modificaciones al régimen de expropiaciones.

El proyecto establece que las declaraciones de utilidad pública deberán tener una interpretación restrictiva, identificando de manera específica el objetivo perseguido y justificando la necesidad de la expropiación.

Además, propone modificar el sistema de indemnizaciones, limitando la compensación al valor objetivo del bien y a los daños directos ocasionados, dejando afuera valores afectivos o ganancias hipotéticas.

Desalojos más rápidos para inmuebles alquilados

Otro de los capítulos que genera mayor expectativa es el referido a los procesos de desalojo.

La iniciativa establece que, antes de iniciar una demanda judicial por falta de pago, el propietario deberá intimar formalmente al inquilino y otorgarle un plazo mínimo de diez días para regularizar la deuda.

Cumplido ese período sin respuesta, el locador podrá iniciar un proceso judicial que deberá tramitar por el procedimiento más breve previsto por la legislación vigente.

El proyecto también reconoce como válidas las notificaciones electrónicas previstas en los contratos de alquiler.

Cambios en la Ley de Manejo del Fuego

La propuesta también introduce modificaciones a la actual Ley de Manejo del Fuego, sancionada durante el gobierno de Alberto Fernández.

Mientras la normativa vigente prohíbe durante décadas modificar el destino de las tierras afectadas por incendios, el nuevo texto elimina esas restricciones temporales y redefine los criterios para autorizar futuros usos de esos terrenos.

Este punto también promete un fuerte debate entre el oficialismo y los sectores que defienden la legislación actual.

La polémica por las sesiones virtuales

Además del contenido del proyecto, la sesión estará atravesada por una discusión reglamentaria.

La decisión de la vicepresidenta Victoria Villarruel de habilitar la participación virtual de dos senadores generó fuertes cuestionamientos dentro del oficialismo y de algunos bloques aliados, que sostienen que esa modalidad debe ser aprobada expresamente por el pleno de la Cámara.

Con el presidente Javier Milei de viaje oficial, Villarruel quedó a cargo del Poder Ejecutivo y la sesión será presidida por el titular provisional del Senado, Bartolomé Abdala.

Un debate clave para el Gobierno

Luego del revés sufrido con el capítulo sobre tierras para extranjeros, el oficialismo intentará conseguir la aprobación del resto de la Ley de Propiedad Privada para mostrar capacidad de avanzar con parte de su agenda legislativa.

Sin embargo, las diferencias entre los distintos bloques anticipan una sesión extensa, con fuertes cruces políticos y negociaciones de último momento para definir el futuro del proyecto.